新成屋設計與長輩宜居樂齡宅規劃：把收納、生活需求、廚衛與輔具一次做好｜明鑫國際室內裝修

明鑫國際室內裝修｜新成屋設計・長者宜居樂齡宅・全屋規劃

新成屋設計與長者宜居樂齡宅規劃：把收納、生活需求、廚衛與輔具與浴室防滑一次做好

一個真正適合居住的家，能多方面考量，從屋主的家庭成員、生活習慣、收納需求與未來生活需要計畫出發，安排出好使用、好整理，也能長久陪伴家人的空間。

打造舒適 溫馨家居

歷年 設計 規劃 概念與 作品

2房設計規劃 入口規劃噴砂玻璃玄關收納,同時營造一玄關處 能擺放端景同時作為視覺屏隔

(多功能房設計_兼具書房 客房 瑜珈空間)

多功能房兼具客房 與書房功能, 架高木地板書房一隅 同時滿足空間能做瑜珈 ,一旁收納櫃擺放客房軟墊與被單枕頭,親友來訪也能充當客房

新成屋室內設計，先從生活方式開始

新成屋通常已有基本格局與設備，但每個家庭對空間的想像仍然不同。有人重視親子共讀，有人需要大量衣物收納，有人希望在家下廚，也有人已經開始思考父母同住或未來行動不便的生活情境。因此，設計前的丈量與需求討論非常重要。

歷年設計

打造 想像中的 舒適家居

喜歡在家做菜 也能設計舒適中島桌 吧台餐桌 適合全家一起用餐或早餐輕食 或當 閱讀空間

也能透過軟裝 營造不同居家氛圍

明鑫國際室內裝修 將格局規劃、儘可能考量現場採光、通風、成員起居動線、實際需便利生活而新規劃插座、收納、家具沙發尺寸是否合適與設備使用方式一起納入。當設計能夠回應每天真正會發生的生活，空間能在入住後持續帶來便利與舒適。

玄關、客廳、臥室：三個日常最有感的空間

玄關設計：收納與回家的第一印象

玄關是每天出門與回家的起點，除了鞋櫃，也可能需要放置雨具、包包、外套、清潔用品與家人的日常物品。配電箱、弱電箱與開關箱若直接外露，也會影響視覺完整性。我們會依現場尺寸評估造型門片、洞洞板、穿鞋椅、層板或展示平台，同時保留日後檢修的便利性。

客廳設計：讓動線與陪伴自然發生

客廳通常是家人相聚與親友來訪的公共空間。電視牆、收納櫃、展示櫃與沙發配置，配合採光、觀看距離、走道寬度與家庭成員的使用習慣。若窗邊採光良好，也可規劃臥榻或休憩平台，將零碎角落轉化為閱讀、放鬆與陪伴家人的生活場景。

歷年 客廳設計

透過軟裝模擬 能帶來不同空間感受

臥室與系統櫃：收納足夠，也要保留留白

臥室需要安定與放鬆，衣櫃、床頭櫃、梳妝區、棉被收納與生活用品都要有合適位置。系統櫃可依尺寸整合，但不代表每一面牆都要做滿櫃體。適度留白能讓房間更容易整理，也讓每天回到臥室時保有舒適的空間感。

長輩居住空間 我們在規劃上 常常考量2邊都能下床(視空間尺度)走道寬度合適 適當照明 ,同時地板材質 儘量以防滑止滑好整理為考量

浴室扶手 輔具,便利生活

樂齡宅、乾濕分離衛浴我們設計橫拉門 讓入口動線便利 面盆區前方起居使用便利 成為舒適退休宅

樂齡宅設計：現在舒適，也為未來預留彈性

樂齡住宅不一定要有特殊或醫療感很重的外觀，而是將安全、好走、好拿、好清潔與未來調整的可能性放進日常設計。從玄關落差、走道動線、照明、地面防滑、浴室乾濕分離，到扶手或設備的預留位置，都可以在設計階段先思考。

若家中有長輩，設計時可特別注意夜間起身與如廁動線，避免家具阻礙主要通道；浴室則可依需求規劃較清楚的乾濕區域、止滑地面、暖風設備與足夠的扶手安裝條件。樂齡宅設計的重點不是把家變得複雜，而是讓家人未來仍能保有自主、尊嚴與安心。

長輩使用 穩固好用, 下方能放浴巾備品

廚房與衛浴翻修：機能、安全與美感一起考量

廚房設計應先了解屋主的烹調頻率、家電數量、備料習慣與清潔方式，再安排冰箱、洗滌區、備料區、爐具、電器櫃與收納。若使用瓦斯設備，也要將通風、管線、設備周邊與日常檢查納入規劃。衛浴翻修則需要同步思考防水、排水、管線、乾濕分離、收納與清潔維護，不能只挑選漂亮磁磚。

防水施工時，牆角、地角、排水孔與管線周圍常是不同材料交接的位置，明鑫國際室內裝修會依現場條件評估抗裂不織布或防水補強布。完成防水層後，安排養護與試水測試，並以施工照片記錄流程，讓屋主了解看不見的工程如何被完成。

廚房規劃

浴室翻新

把耐燃、綠建材與偵煙防災納入設計

住宅設計除了風格與收納，也應注意材料與設備的使用安全。依不同空間與現場條件，可評估耐燃建材、低 VOC 建材與適合室內使用的綠建材，並將燃氣設備安全、電氣配置、住警器與偵煙防災觀念納入整體討論。這些看似不搶眼的細節，卻是家庭長期居住品質的重要一環。

築安心家居 打造舒適空間馨生活

全屋規劃 空間設計 新屋設計 舊屋翻新

耐燃建材裝修

從丈量到完工，陪伴屋主把構想實現

從丈量 到討論 簽約, 定稿 ,開始施工 一步步完成每一位客戶 心中舒適家居

每一個家庭都有不同的生活節奏。有人希望玄關保持清爽，有人需要客廳成為親子共學區，有人期待臥室擁有完整收納，也有人希望家中可以同時照顧長輩與孩子。明鑫國際室內裝修從現場丈量、需求溝通與空間配置開始，陪伴屋主逐步確認設計、材料、工程與施工細節。

我們相信，裝修不只是完成工程，而是陪伴一個家庭開始新的生活。當新成屋設計、廚衛翻修、樂齡宅與防災思維能被整合，家就不只是好看的場景，而是能長久使用、容易維護，並承載家人回憶與未來的安心居所。

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正在規劃新成屋室內設計、老屋翻新、廚房翻修、衛浴翻新、系統櫃、樂齡住宅或全屋空間規劃嗎？歡迎聯絡明鑫國際室內裝修，先從家庭需求與現場條件開始討論。

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築安心居．打造舒適安心馨生活。歡迎加入 LINE 預約丈量與諮詢，讓明鑫國際室內裝修陪伴您把屋主構思一步一步實現。

老屋翻新、新屋設計每天都在做什麼？｜明鑫國際室內裝修｜築安心居

設計公司每天都在做什麼？分享明鑫國際室內裝修的日常工作｜老屋翻新 × 新屋設計 × 全屋空間規劃

許多人對室內設計公司的印象，大多停留在漂亮的3D圖、完工照片或雜誌上的作品。

其實，一個舒適安心的家，真正重要的工作，大多發生在完工之前(設計討論+確實施工+完工軟裝+售後服務)。

從第一次現場丈量、了解屋主需求、討論生活習慣，到拆除、泥作、水電、木作、油漆、防水、設備安裝，再到最後的監工與驗收，每一道工序都影響著未來十多年甚至數十年的居住品質。

我們希望分享每天真實的施工日常，讓更多準備裝修的屋主了解，一間設計裝修公司究竟每天都在做些什麼，也希望讓大家更重視住宅安全與生活品質。

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一、老屋翻新，最常遇到哪些問題？

許多屋齡三、四十年以上的住宅，外觀看似仍可居住，但實際上已累積不少隱藏問題。

一、老舊電線容量不足

早期住宅設計時，家中的用電設備不像現在如此多元。如今冷氣、烘衣機、洗碗機、IH爐、除濕機等高耗能家電普及，還有水波爐、烤箱、氣炸鍋 、浴室暖風機,...如果仍使用數十年前配置的電線，容易造成跳電、電線過熱，甚至增加電氣火災風險。

二、漏水、壁癌與潮濕

壁癌通常不是單純重新油漆就能解決，而是需要找出真正原因，例如外牆滲水、窗框老化、防水層失效或給排水管漏水，再依現場狀況進行修繕，才能改善問題。

三、冷熱水管老舊與排水老舊

給水管老舊與老舊排水管因長期使用容易產生結垢、阻塞或排水不順，因此在衛浴與廚房翻新時，我們通常也會同步檢查相關管線，提升日後使用品質。

四、舊有隔間材料

部分老屋仍採用早期夾板隔間，耐久性與耐燃性能較現今建材有所差異。翻修時會依照現場需求重新規劃隔間方式，希望兼顧安全、隔音與空間使用。

五、浴室、廚房不符合現代生活

許多屋主會利用翻新機會重新規劃浴室乾濕分離、暖風機、收納空間，以及符合現代生活需求的新廚房設備，讓每天的生活更加舒適便利。

六、老舊門窗影響生活品質

不少老屋仍使用舊式木窗或鋁窗，經年累月後容易出現推拉不順、漏水、隔音效果不足等情況。更新為氣密窗或隔音窗後，往往能明顯改善居住舒適度。

七、建築結構也值得留意

部分屋齡較高的住宅，歷經多年地震與氣候影響，如發現牆面裂縫、鋼筋外露、水泥剝落等情況，建議請專業人士/技師評估(是否結構補強一起考慮)，以專業修補方式處理。

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二、我們每天的工作，就是一步一步改善這些問題

老屋翻新並不是把房子重新裝潢而已，更重要的是改善住宅原本存在的問題。

因此，我們經常陪伴屋主進行：

• 全屋翻新
• 衛浴翻新
• 廚房改造
• 老舊電線更新
• 給排水管更新
• 泥作工程
• 木作工程
• 系統櫥櫃規劃
• 油漆修繕
• 門窗更新
• 空間重新配置

每一個施工現場，我們都希望透過完善的規劃與監工，讓屋主未來能住得更安心、更舒適，也更符合一家人的生活需求。

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三、基礎工程，看不到，卻最重要

許多人在裝修時，最先注意的是地板、櫃體、燈具與配色，但真正影響住宅品質的，往往是藏在牆內、天花板內與地板下的基礎工程。

防水工程的細節｜浴室翻新時，邊角加強抗裂不織布的重要性

許多人在規劃老屋翻新或衛浴翻新時，最關心的是磁磚樣式、衛浴設備及整體美觀， 但真正決定浴室能否長久使用、不易滲漏的，往往是隱藏在磁磚底下的防水工程。

在明鑫國際室內裝修的施工流程中，除了依照現場狀況做好防水層施工外， 我們也會特別留意牆角、地角、排水孔周圍等容易因不同材料交接而產生應力集中的位置。 視現場條件評估，於這些細部位置加入抗裂不織布（防水補強布）進行加強施工， 希望讓防水層具有更好的整體性與韌性。

為什麼防水層需要補強？

浴室每天都會受到冷熱溫差、濕氣、建築物自然伸縮及長期使用的影響， 牆角、轉角及管線周圍往往是防水層最容易承受應力的位置。 若於施工時適當加入抗裂不織布，可協助防水材料在細部區域形成較完整的覆蓋， 提升整體韌性，降低因局部細微位移而產生裂紋的機會。

台灣位處地震帶，更應重視施工細節

台灣位於環太平洋地震帶，大小地震相當頻繁， 建築物在長年使用下，本來就可能因溫度變化、地震或自然沉陷產生些微位移。 雖然任何工法都無法保證完全避免裂縫產生， 但透過完善的防水施工流程、重點區域補強以及施工品質把關， 有助於提升防水層的耐久性，讓居住空間多一分安心。

我們重視的不只是施工，更是施工流程

防水工程不是塗上材料就完成，而是一道需要耐心與紀錄的工程。 從基面整理、陰角修整、防水底塗、抗裂不織布補強、防水層施工，到防水養護及試水測試， 每一道程序都會影響後續使用品質。

因此，我們也建立施工拍照紀錄， 完成防水後安排防水試水測試， 並歡迎屋主一同參與確認，讓每一個施工步驟都看得見、也更加安心。

歷年照

把看不見的工程做好，才能讓生活更安心

一間好的浴室，不只是磁磚漂亮、設備新穎， 更重要的是多年後仍然維持乾爽、不滲漏、不造成鄰戶困擾。 我們相信，真正的品質來自每一道看不見的施工細節， 一步一步做好基礎工程，才能陪伴每一個家庭長久享受舒適、安全的居家生活。

老屋翻新 讓空間煥然一新 享受馨生活

我們始終相信，一個家的安全，不只是漂亮，更建立在每一道施工細節之上。因此從泥作、水電、防水、管線配置，到後續的施工紀錄與監工，我們都希望一步一步做好，讓品質能夠長久。

四、一步一步完成每一個家的夢想｜我們重視施工，更重視每一位屋主的安心

每一道程序，木作、水電、泥作、系統收納,...等， 我們都希望做到位。

因為真正耐用的裝修，不是完成當天漂亮，而是十年後仍然讓屋主安心居住。

師傅用心在每一個角落

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五、分享日常空間設計｜從生活需求出發，打造真正適合居住的家

除了老屋翻新之外，新成屋設計也是我們每天經常接觸的工作之一。

每位屋主的家庭成員、生活習慣、收納需求與未來規劃都不相同，因此我們希望在設計之前，多花一點時間傾聽屋主的想法，了解每天回到家最希望擁有什麼樣的生活方式，再依照需求進行空間規劃，而不是一味追求流行風格。

我們相信，一個真正好的空間設計，不只是外觀漂亮，更要讓生活變得便利、舒適，也能陪伴家人長久使用。

1．玄關設計｜讓每天回家都有溫暖的第一印象

玄關是進入家中的第一個空間，也是每天出門與回家的起點。

不少住家都有配電箱、弱電箱或開關箱，如果直接外露，容易影響整體美觀。

我們會依照空間尺寸，運用洞洞板、造型門片或收納設計，巧妙修飾開關箱，同時保留日後維修便利性。

再搭配簡單植栽、吊掛層板、穿鞋椅或展示平台，不需要過多裝飾，也能營造乾淨、溫暖又具有生活感的玄關空間。

屋主構思 我們實行 設計小巧思

2．客廳設計｜舒適生活，從空間動線開始

客廳通常是一家人相聚最多的地方，也是親友來訪時最常使用的公共空間。

我們在規劃客廳時，除了考量電視牆、收納櫃、展示櫃等配置外，也會依照採光條件與生活動線安排家具位置，希望讓空間更加開闊舒適。

若窗邊擁有良好的自然採光，也會規劃窗邊臥榻或休憩平台，平日可以閱讀、放鬆，假日也能陪伴孩子、親朋好友團聚一起享受悠閒時光，讓窗邊成為一家人最喜歡停留的小角落，同時兼具收納功能。

設計構思 慢慢實現

3．臥室收納設計｜兼顧收納、美感與生活便利

臥室是每天休息與放鬆的重要空間，因此除了睡眠品質之外，收納也是設計時的重要課題。

依照屋主需求，我們會規劃系統衣櫃、展示櫃、床頭櫃、梳妝區與電視櫃整合設計，讓衣物、棉被、生活用品都能擁有適當的位置。

適度留白、不過度堆滿櫃體，也是我們一直重視的設計理念，希望保留空間感，讓臥室更容易整理，也讓每天回房休息時，都能感受到放鬆與舒適。

我們相信，空間規劃不只是畫出漂亮的3D圖，而是真正陪伴屋主打造符合生活習慣的居住環境，讓每一天都住得自在、舒適，也更貼近家的溫度。

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六、歡迎預約丈量｜陪伴您打造屬於家的舒適生活

如果您正準備：

• 中古屋翻新
• 老屋翻修
• 新成屋室內設計
• 全屋空間規劃
• 衛浴翻新
• 廚房翻新
• 系統櫃規劃
• 樂齡住宅設計

歡迎與我們聯絡。

我們希望先預約丈量與 了解您與家人(家庭)的生活方式，再提出適合您的設計，貼近生活的設計。

每一個家都有不同故事，也值得擁有屬於自己的空間規劃。

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七、結語｜築安心居，打造舒適安心馨生活

一路走來，我們始終相信：

裝修，不只是完成工程。

而是陪伴一個家庭，開始新的生活。

從老屋翻新、新屋設計，到樂齡住宅規劃，每一個空間，都承載著一家人的回憶與未來。

因此，我們除了重視設計美感，更重視耐燃建材、低VOC建材、老舊電線更新、燃氣設備安全、住警器設置以及完善施工品質，希望從基礎開始，提升居住安全。

每一位客戶住得安心、住得舒適，就是我們最大的成就。

也希望在我們共同打造完成的家裡，都能感受到：

築安心居．打造舒適安心馨生活

馨芬漫屋　瑞氣盈庭

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未來，我們也會持續分享更多老屋翻新、新屋設計、系統櫃規劃、衛浴翻新、廚房設計、樂齡住宅以及居家安全相關施工案例，希望透過每一次真實工程紀錄，陪伴更多家庭打造屬於自己的安心居家空間。

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